Precio medio de una reforma integral de una casa y el coste de cada apartado desglosado.
Una reforma integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos: provincia y el coste de la mano de obra en cada una de ellas, la calidad del material, tipo de empresa, … Sin duda son muchos los factores que influyen y saber cuánto cuesta es el aspecto que más suele preocupar. Por eso en este artículo, analizaremos las mejoras más frecuentes de la reforma integral de una vivienda, y sus costes medios.
Pero antes, aquí te dejamos 9 consejos antes de realizar una reforma. También te recomendamos conocer bien los pasos a seguir al realizar una reforma. Esto último te ayudará a ahorrar dinero, tiempo y quebraderos de cabeza.
Precio medio reforma integral de una casa
Antes de nada, decir que esto no es una ciencia exacta. A la hora de calcular un presupuesto depende de la provincia, materiales utilizados, plazos de la reforma, etc.
Pero para dar una cifra y poder haceros una idea; una vivienda de 80-90m2 con 3 dormitorios, salón, cocina, pasillo y 2 baños, cambiando las instalaciones de agua y electricidad, trabajos de albañilería, pintura y la instalación de mobiliario para baños y cocina puede estar entre los 35.000-45.000€.
Desglose del presupuesto de la reforma integral (Material calidad media)
Trabajos previos
En este apartado trabajaremos la protección de zonas comunes del edificio y el ascensor. Dentro de la vivienda también hay que proteger aquellos elementos que se desea conservar.
Precio: 350€
Licencia de obras
Este coste varía según la comunidad autónoma. Pero el coste de las tasas para la obtención de la licencia de obras suele estar sobre el 3% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material).
Precio: 1.000€
Pre-reforma/demoliciones
Antes de comenzar con los trabajos tenemos que preparar la vivienda como nos gustaría que quedara. En este apartado incluimos trabajos como tirar tabiques, realizar rozas, retirar instalaciones antiguas de electricidad y fontanería, retirar suelos, puertas, etc.
Para realizar esto tendremos que alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas correspondientes al vertedero.
Precio: 4.000€
Trabajos de albañilería
Aquí tendremos en cuenta todos los trabajos relacionados con la albañilería. Picado de suelo, construcción de tabiques, alicatado de paredes, creación de falsos techos, etc.
Precio: 9.000€
Revestimientos cerámicos
En este apartado se contemplan los azulejos para baños y cocina. Así como la preparación de las paredes y suelos para la colocación de estos.
Precio: 5.500€
Electricidad e iluminación
Dependiendo los años que tenga la casa, es necesario renovar toda la instalación eléctrica. También tendríamos que especificar las tomas de corriente y puntos de luz que necesitaríamos.
Precio: 3.800€
Fontanería y calefacción
Es importante conocer el material actual de las tuberías y cuando se realizó la instalación de estas. Actualmente el material usado es PVC o cobre por la facilidad a la hora de moldearse y durabilidad. Entonces en caso de necesitar el cambio, tendríamos que realizar las instalaciones de agua fría, caliente y desagües formados por: inodoro, lavabo, bidé y plato de ducha.
También incluiríamos el suministro del material.
Precio: 7.500€
Carpintería exterior metálica
Principalmente en este apartado se incluiría los tipos de ventanas que queremos colocar. Os dejamos un link para ver las principales diferencias entre cada una de ellas.
Precio: 2.600€
Carpintería interior de madera
Aquí incluimos todos los elementos que forman parte de la carpintería de madera, como las puertas interiores, los marcos, los zócalos, armarios, etc.
Precio: 4.500€
Pintura
En este apartado se incluyen todas las superficies que se van a pintar (paredes y techos). Es importante elegir una buena pintura y aquí nosotros no tenemos duda. ¡Pintura ecológica! En este link podréis encontrar los beneficios.
Precio: 2.400€
Y entonces, resumiendo esta es la tabla que hemos creado para aclarar el coste de cada fase de la reforma. Sin embargo, como ya hemos dicho, estos precios son orientativos. Si deseas averiguar cuánto va a costar en concreto tu reforma, podemos ponerte en contacto con el profesional para que pueda asesorarte y darte un presupuesto gratis y sin compromiso.
